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作為投資者,投資這幾種房產千萬要謹慎,否則可能會吃大虧

90体育比分 www.079585.live 2019-12-31 17:22:33 來源:亞匯網 作者:秋荷 打印 字號:  

   很多工作多年的上班族手里會有點閑錢,想要投資房產卻不知道都需要注意些什么,有哪些該投哪些不該投。但如果是以下這幾種房子,要注意投資前一定謹慎,千萬別讓自己后悔。

   第一種,旅游地產

   什么是旅游地產呢?其實,就是依附于就近旅游資源而建造的,和住宅項目的融旅游、度假、居住為一體的置業項目,則被稱作旅游房地產。說到底,這類房產就是根據生態環境,度假旅游為主體,因此此類房子以一手房源賣出去會更好賣,因為什么呢?為的就是環境優美,這類房子通常有價無市,以二手房來賣會更加不好賣,由于購買這種房子的人比較少,假如一位有錢的客戶,每一年都要度一次假,旅游休閑是很適合買的,是因為買這個房子沒有想要賣出去的打算,即使要賣,也會不慌不忙,找到合適的時機再買。

   第二種,商業地產

   商業地產,主要用于商業用途的地產,又稱為商鋪地產。是為了以工業生產用途為主。它的商業用途有很多種,其經營管理上、功能與用途都和住宅型房地產有著很大的區別。商業地產有其自身的特別之處,它是按照城市結構、以及人口需求等決定的。在做商業地產開發之前一定要謹慎,因為現在的線上網絡經濟發展起來之后,實體經濟的生存空間受到很大程度上的擠壓,一些實體店都無法繼續生存下去,而且出售的首付和稅費會很高,難度會十分大,變現則更難,所以建議在做之后最好以差異化的方式經營,尋找市場突破口,進而打入進取,要記住生存才是最主要的。

   第三種,公寓

   相比于住宅,有些人會更喜歡投資公寓,那為何它會如此的受歡迎呢?

   主要是它不屬于住宅,在大多數城市都不限制購買,如果你的資金足夠,就可以購買;并且,公寓的結構,很多是小的戶型,而在大部分城市中,公寓的價格往往會低于住宅樓很多。于是,總價自然就會低得多。

   看起來購買公寓很劃算,但是光看價格進行對比往往是不全面。首先,公寓住宅的舒適度很弱,其戶型一般采光面都比較窄,更沒有對流可言,能夠用來晾曬的陽臺統統沒有。這樣的房子給人感覺就很憋屈,長時間居住,也會對情緒造成影響。

   而且,公寓也是不能落戶的,學位也沒有,這對那些有孩子的家庭來說很不方便孩子入學。

   最后,公寓的使用成本相對會高一些。這是由于二者土地屬性的不同,公寓用的是商用水電,而普通住宅則是民用水電。所以,對于長久居住的話,日積月累勢必會在水電費上多花一筆不小數目的錢。

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